2025年のプレハブ鉄骨住宅建設の見積もり

プレハブ鋼構造物 は、従来の工法に比べて優れた利点があるため、現在、土木工事、産業施設、インフラ整備において最適な選択肢となっています。プレハブ鋼構造物がもたらす2つの大きな利点は、迅速な工期、持続可能性、そして柔軟性であり、これらはすべて、お客様の最も厳しい要件を満たします。Namtrungによるプレハブ鋼構造物建設の価格表については、以下の記事をご覧ください。

1. プレハブ鉄骨住宅とは？

プレハブ鉄骨建物は、プレハブ鋼構造物を用いた建築建築の一種です。プレハブ鉄骨建物の部材は、技術図面に基づいて正確な数量と寸法で製造されます。製造、品質、仕様検査を経た後、部材は建設現場に輸送され、組み立てと完成が行われます。

プレハブ鉄骨住宅を建設するには、次の 3 つの手順を踏む必要があります。

– ステップ 1: 情報ニーズを把握し、設計アイデアを考え出し、技術設計図を完成させます。

– ステップ 2: 技術設計図に基づいて、工場でコンポーネントを製造および加工します。

– ステップ 3: コンポーネントを建設現場に輸送し、組み立てを完了します。

マスタープラン図

3Dモデル描画

建築フロアプラン

プレハブ鋼構造建物の用途

プロジェクトの設計と要件に応じて、プレハブ鉄骨建物 は、住宅から工場、オフィス、スーパーマーケット、ショッピングセンター、ホテル、多目的住宅など、多くの種類の建設に使用できます。

プレハブ鉄骨住宅イメージ

プレハブ鉄骨オフィスビル

プレハブ鉄骨建物の構造特性

プレハブ鉄骨住宅にはさまざまな種類がありますが、基本的に従来の鉄骨住宅の構造には 3 つの主要コンポーネントが含まれます。

• I形鋼トラスおよび柱組立品。
• 亜鉛メッキC 形梁および Z 形梁の垂木、壁垂木、屋根垂木、樋。
• 壁と屋根のパネル。

鉄骨構造部品

プレハブ住宅のフレームに加えて、投資家の要件に応じて美観を高め、機能性を確保するために、プレハブ鉄骨住宅モデルには追加の下部構造と付属品が付きます。

• 下部構造: 床と梁を備えた中二階、クレーン システムを支えるクレーン ビーム、屋根支持システム、通路、中二階の棚など。
• 付属品および美的詳細: 天蓋、屋根の延長、幅木、装飾的なファサード、パイプ、雨どい、亜鉛メッキされたタイケーブル、屋上換気システムなど。

2. プレハブ鉄骨造を選択するメリット

コスト最適化

プレハブ鉄骨住宅 の建設方法は、従来の鉄筋コンクリート住宅の建設方法と比較して、力がより少ない箇所の材料費を節約するのに役立ちます。

建設時間が短い

プレハブ鉄骨建物は、従来の鉄筋コンクリート建物に比べて建設時間を25～35%短縮します。プレハブ鉄骨建物の部材はすべて自動機械で製造・加工されているため、寸法と数量は技術図面に基づいて正確に決定されます。切断、穴あけ、打ち抜き、防錆塗装などの工程はすべて工場で完了し、その後、建設現場に輸送されて組み立てられます。

プレハブ鉄骨建物は、あらゆるタイプの建築に多目的に使用できます。

プレハブ鉄骨建物は、工業、商業、土木など、さまざまな分野のあらゆるタイプの建設に適用できます。

Bach Hoa Xanh プレハブ鋼製倉庫

投資家は、機能性や美観に合うように、プレハブ鉄骨建物の建設に、内装、外装、中二階、間仕切り、プレハブ鉄骨建物の敷地外の装飾的な景観など、追加項目を加えることができます。

3. プレハブ鉄骨建物の建設価格に影響を与える要因

• 建築面積：プレハブ鉄骨建物または構造物の面積は、必要な資材と労働力の量に影響します。通常、面積が広いほどコストも高くなります。
• デザイン：デザインの複雑さはコストに影響します。角度、カラーパッチ、その他の建築的なディテールなど、複雑な要素を含むユニークなデザインは、製造と設置に高度な技術が必要となるため、コストが増加する可能性があります。
• 材料：プレハブ住宅に使用される材料の種類もコストに影響します。鋼材の種類、断熱材、防音材、その他の仕上げ材の選択も、最終的な価格に影響を与える可能性があります。
• 建設現場：地理的な立地条件は、工場から建設現場への資材や労働力の輸送コストに影響を与える可能性があります。また、地質条件や建設環境もコストを上昇させる可能性があります。
• 土壌の質: 土壌の状態は産業施設や基礎の設計に影響を与える可能性があり、耐久性と安定性を確保するために特別な対策が必要な場合はコストが増加します。
• 法的要件および検査要件：一部のプロジェクトでは、建築当局による検査と承認が必要になります。これらの費用も見積もりに含める必要があります。
• 敷地の準備：着工前の敷地の状態も重要な要素です。既存の構造物の解体や修理が必要な場合は、費用が増加します。
• 建設時間: プロジェクトを迅速に完了する必要がある場合、または特定のスケジュールを順守する必要がある場合、短期間で作業する必要があるため、コストが増加する可能性があります。

上記のすべての要因は、プレハブ鉄骨建物 の見積もりプロセスと最終的な建設コストに影響します。

4. Nam Trung のプレハブ鉄骨住宅建設の単価

プレハブ鉄骨建物の建設単価は、建設項目の詳細、場所、環境条件など、多くの要因によって異なります。さらに、このコストは、建設の進捗状況や顧客が必要とする資材の種類によっても変動します。

プレハブ鉄骨住宅の建設市場価格は1平方メートルあたり約1,600,000～2,400,000ドンです。

プレハブ住宅の建築単価は規模、面積、用途によって異なります。

計算式：コスト＝単価×鋼材使用量

価格が公開されていないその他の品目については、詳細についてはホットライン + 84 908.42.42.72 に問い合わせる必要があります。

注記：

• 上記のプレハブ鉄骨住宅の見積価格は、複合鉄骨住宅の規模や要件などにより変更される場合があります。
• 上記のプレハブ鉄骨建築の価格表は、種類、規模、材質、技術要件などの要因に応じて変更される場合があります。

プレハブ鉄骨建物の具体的な見積もりをご希望の場合は、ホットライン +84 908 42 42 72 まで直接お問い合わせのうえ、詳細な見積もりをご請求ください。

5. Nam Trung が実施した美しいプレハブ鉄骨住宅モデルとプロジェクト

プレハブ鉄骨住宅の普及は非常に進んでおり、このタイプの鉄骨住宅は多くの分野で利用されており、特に土木・産業分野で多く利用されています。詳しくは以下をご覧ください。

プレハブ鉄骨住宅模型 レベル 4

レベル4のプレハブ鉄骨住宅は、工期が短く価格も手頃なため、予算が限られている多くのご家庭に最適です。レベル4のプレハブ鉄骨住宅でありながら、デザインの多様性と独自性は、お客様のあらゆる美的ニーズを満たします。

美しく豪華なプレハブレベル 4 住宅モデル

2 階建てプレハブ鉄骨住宅模型

2 階建てプレハブ鉄骨住宅は、会議センター、学校、病院、ショールーム、会社のオフィスなどの公共施設や商業施設で人気があります。さらに、お客様のニーズに応じて、大都市の狭いスペースでの工事向けに複数階建てプレハブ住宅を建てることもできます。

美しい2階建てプレハブ住宅の模型

プレハブ鉄骨造 1 屋根住宅モデル

片屋根プレハブ鉄骨造住宅は、片方の壁から反対側の壁まで、一方向に傾斜した屋根を持つトラス構造の住宅モデルです。片屋根トラスフレームは、幅12メートル未満の建築工事（小型プレハブ住宅モデル）に適しており、建物の排水システムを片方の壁に沿って設置するだけで済む場合、投資家に選ばれることが多く、投資コストの削減に貢献します。

1つの屋根と複数の階を持つプレハブの鉄骨住宅モデル

2つの屋根を備えたプレハブ鉄骨住宅モデル

2 屋根プレハブ鉄骨住宅は、鉄骨住宅とコンクリート住宅の両方で人気のある建築モデルです。2 屋根プレハブ鉄骨住宅は、次のような 3 種類の建築でよく使用されます。

• プレハブ工場
• プレハブ民間住宅

工業地帯にある 2 屋根プレハブ鉄骨住宅

中二階付きプレハブ鉄骨住宅モデル

スペースとエリアを最適化するために、お客様は、居住スペースとアメニティを確保しながら、予算とニーズに合わせて中二階を備えたプレハブ鉄骨住宅の設計と建設を依頼できます。

中二階付きプレハブ鉄骨住宅モデル

Nam Trungが実施した産業プロジェクト：

+OSEVEN産業用プレハブ住宅モデル

• プロジェクト: 工場
• 所在地：ビンズオン省 Di An 地区Tan Dong Hiep 工業団地
• 投資家：OSEVEN 株式会社

OSEVEN 工業工場

+ プロジェクト: CNUファクトリー

• 所在地: Nhon Trach 5 工業団地 – Dong Nai 州
• 投資家：U-BEST VN POLYMER INDUSTRY CO., LTD

CNUファクトリー

+ 工業工場

• 所在地: Dong Nai 州 Nhon Trach 2 工業団地
• 投資家：Chung Long Industrial Polymer Co.Ltd

Chung Long Industrial Polymer 株式会社 プロジェクト

+ プロジェクト: Binh Thuanガス充填ステーション

• 所在地: Binh Thuan 省 Ham Thuan Nam 地区 Ham Kiem II 工業団地
• 投資家: Dau Khi Company Limited、ホーチミン市

Binh Thuanガス充填ステーションプロジェクト

+ プロジェクト：CS WIND風力タワー工場

• 所在地: Ba Ria Vung Tau 州 Phu My タウン、Phu My 区、Phu My 1工業団地。
• 投資家：CS WIND Vietnam Co., Ltd.

CSWIND 風力タワー製造工場

6. プレハブ鉄骨建物の建設に関するよくある質問

プレハブ鉄骨建物を建設する際の法的手続き

プレハブ住宅の建設は、建築許可申請やその他の建設工事の手続きを遵守する必要があります。これにより、プロジェクトが規制、技術基準、安全基準に従って実施され、環境や周辺地域に悪影響を与えないことが保証されます。

投資家が管轄当局から建設許可を取得せずに建設を行った場合、次のような多くの結果に直面する可能性があります。

• 罰則：投資家は、政令16/2022/ND-CP第16条第7項等の法律規定に基づき罰則の対象となる場合があります。具体的な罰則額は、違反の種類と行為の重大性によって異なります。
• 建設の停止と修復: 建設当局は、即時の建設の停止を要求し、投資家にプロジェクトを適切な状態にしてから、作業を続行するための新たな許可を申請するよう要求する場合があります。
• 必要な補償および是正措置: 投資家は、規制当局の要求に応じて、発生した損失を補償し、是正措置を講じることが求められる場合があります。
• 入居不可: 建物に建築許可がない場合、入居が認められない場合があり、多くの法的および財務上の問題が生じる可能性があります。

建設中は、リスクを回避し、プロジェクトが合法かつ安全に実行されるようにするために、規制や法的手続きを遵守することが非常に重要です。

プレハブ鉄骨建物の耐久性はどのくらいですか？

プレハブ鉄骨建物の耐久性は、材料の品質、構造設計、製造工程、環境条件など、多くの要因に左右されます。以下に重要な要因をいくつか挙げます。

• 材料の品質：高品質の鋼材の選択は、プレハブ鉄骨建物の耐久性に大きな影響を与えます。使用する鋼材は、品質と安全基準を満たしていなければなりません。
• 製造プロセス：工場での製造プロセスも耐久性に影響を与えます。最新の製造技術と優れた品質管理プロセスを採用することで、プレハブ鉄骨建物の部材が一貫して正確に製造されることが保証されます。
• 構造設計：柱、梁、基礎などの構造設計も、プレハブ鉄骨建物の耐久性を決定づける重要な要素です。優れた耐荷重性と耐震性を確保するためには、計算と設計技術が重要です。
• 耐食性: 鋼鉄表面の耐食性は、特に高湿度や海洋環境における環境の影響から構造物を保護する上でも重要です。
• 周囲の環境: 大気汚染レベル、湿度、水への露出などの環境条件は、プレハブ鉄骨建物の耐久性に影響を及ぼす可能性があります。

適切なメンテナンスと上記の要件を満たしていれば、プレハブ鉄骨建物は数十年、あるいはそれ以上の耐久性を持つことができます。ただし、特定のプロジェクトでは、構造物の耐久性を維持し向上させるために、定期的なメンテナンスと定期点検を実施することが重要です。

プレハブ鉄骨住宅には、従来の住宅と同じ保証が付いていますか?

建設業者 プレハブ鉄骨建物 には、従来の住宅建設と同様の保証が適用されます。保証内容は、メーカー、請負業者、およびプロジェクトの具体的な条件によって異なる場合があります。

• 保証期間：保証期間は通常、契約書または請負業者の特定の契約条件に明記されます。この期間は、要件や契約内容に応じて1年から数年にわたります。
• 保証範囲：保証範囲は、保証対象となる構造部分と欠陥の種類を定義します。これには、鉄骨構造、断熱材、防音材、間仕切り、屋根、およびプレハブ鉄骨建物のその他の部分が含まれる場合があります。
• 利用規約：保証には、多くの場合、いくつかの利用規約が付随します。これには、定期的なメンテナンス、適切な使用、不適切な材料や機器の使用禁止などが含まれる場合があります。
• 費用と責任：修理が必要な問題が発生した場合、費用と責任について疑問が生じる可能性があります。保証によっては、修理費と人件費がカバーされる場合もありますが、そうでない場合もあります。

投資家と請負業者は、保証契約の条件を注意深く読んで理解し、要件への準拠を確保し、保証期間中の権利と責任に関する完全な情報を把握する必要があります。

上記は、Namtrungcons のプレハブ鉄骨住宅の設計・施工における一般的な価格です。住宅、工場、倉庫、公共事業など、鉄骨構造住宅の設計・施工が必要な場合は、ホットライン +84 908 42 42 72までお気軽にお問い合わせください。